L'inventaire du mobilier est obligatoire pour toute location meublée. Il liste les meubles et équipements mis à disposition du locataire avec leur état. Un inventaire incomplet ou imprécis rend impossible la preuve d'un mobilier manquant ou dégradé à la sortie du locataire. Le décret du 31 juillet 2015 impose un minimum de meubles pour qu'un logement soit qualifié de meublé. Cette checklist d'inventaire du mobilier couvre pièce par pièce tous les éléments à recenser. Le propriétaire ou l'agent scanne le QR code dans chaque pièce et valide la présence et l'état de chaque élément. Le document numérique est annexé au bail et servira de référence pour l'état des lieux de sortie. Un inventaire précis protège propriétaire et locataire.
Le décret du 31 juillet 2015 impose au minimum : une literie avec couette ou couverture, des volets ou rideaux occultants, des plaques de cuisson, un four ou micro-ondes, un réfrigérateur, de la vaisselle, des ustensiles de cuisine, une table et des chaises, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d'entretien ménager.
Oui, l'inventaire détaillé du mobilier doit être annexé au contrat de location meublée. Il fait partie intégrante du bail et a valeur juridique. Il doit être établi de manière contradictoire, signé par les deux parties, et préciser l'état de chaque meuble. Il sert de base de comparaison lors de l'état des lieux de sortie.