L'inspection du logement en cours de bail permet au propriétaire de s'assurer que le locataire entretient correctement le bien. Cette visite doit se faire dans le respect du droit du locataire à la jouissance paisible de son logement : un préavis est obligatoire et le locataire doit être présent ou avoir donné son accord. Une inspection régulière permet de détecter les problèmes d'entretien avant qu'ils ne s'aggravent. Cette checklist d'inspection locataire structure la visite de manière objective et transparente. Le propriétaire ou le gestionnaire scanne le QR code et parcourt le logement en vérifiant chaque point. Le compte-rendu numérique est partagé avec le locataire pour une communication claire sur les éventuels travaux à réaliser.
Non, le propriétaire ne peut pas entrer dans le logement sans l'accord du locataire, sauf urgence (fuite d'eau, incendie). Pour une visite d'inspection, un préavis raisonnable doit être donné et le locataire doit être présent ou avoir donné son accord écrit. Le droit à la jouissance paisible du locataire est un principe fondamental du droit locatif.
Le locataire est responsable de l'entretien courant : joints de robinetterie, graissage des gonds, entretien de la chaudière (annuel), remplacement des joints de douche, entretien des jardins privatifs. Les réparations importantes (toiture, canalisation principale, remplacement de chaudière) restent à la charge du propriétaire selon le décret du 26 août 1987.