Audit énergétique
Inspection performance énergétique d'un logement
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Découvrir VerifioL'audit énergétique : -60% sur votre facture énergie avec les bons travaux priorisés
L'audit énergétique est un diagnostic complet de performance énergétique qui identifie toutes les déperditions thermiques de votre logement et propose un plan de travaux priorisé avec ROI (retour sur investissement). Contrairement au DPE réglementaire (analyse rapide), l'audit approfondi (2-3h) chiffre précisément les gains : isolation combles = -30% chauffage, double vitrage = -15%, chaudière performante = -25%. Coût audit : 500-1000€, mais économies annuelles = 800 à 2500€ selon travaux réalisés.
Les 5 postes prioritaires qui représentent 80% des déperditions
- Isolation toiture/combles (30% déperditions) : inspectez présence et épaisseur isolant (laine verre 25-30cm = standard 2024), vérifiez continuité (pas de pont thermique), testez température sous-toiture hiver (froide = isolation nulle). Travaux : 25-50€/m², aides 30-50%, ROI 4-6 ans.
- Fenêtres et vitrages (15% déperditions) : identifiez type vitrage (simple = préhistorique, double = standard, triple = optimal), testez étanchéité (papier coincé bouge = fuite air), vérifiez menuiseries (bois 15+ ans = remplacer). Travaux : 300-800€/fenêtre, aides 30-40%, ROI 12-18 ans.
- Murs extérieurs (20% déperditions) : touchez murs en hiver (glacés = isolation zéro), identifiez construction (parpaing nu = catastrophe, brique = moyen, isolé = OK), thermographie si possible (caméra thermique 200€ location). Travaux ITE : 100-180€/m², aides 25-35%, ROI 15-25 ans.
- Système chauffage (25% facture) : notez âge chaudière (>15 ans = remplacer), identifiez type (fioul = obsolète, gaz = moyen, pompe chaleur = optimal), vérifiez entretien annuel, testez thermostat programmable (économie 10-15% gratuite). Travaux : PAC 8000-15000€, aides 40-60%, ROI 8-12 ans.
- Ventilation VMC (5% déperditions + qualité air) : inspectez type VMC (simple/double flux), vérifiez entretien (grilles encrassées = surconsommation), testez débit (main devant bouche : aspiration forte = OK). VMC double flux = 30% économies chauffage.
Priorisation travaux selon budget et ROI (rentabilité maximale)
- Budget <5000€ : isolation combles (ROI 4-6 ans) + thermostat connecté (ROI immédiat) + calfeutrage fenêtres (ROI 2 ans). Gains cumulés : -35% facture.
- Budget 5000-15000€ : isolation combles + changement fenêtres (ROI 10-15 ans) + chaudière condensation (ROI 8 ans). Gains : -50% facture.
- Budget >20000€ : ITE complète + PAC air-eau + VMC double flux + solaire (ROI 15-20 ans). Gains : -60 à -70% facture. Objectif : DPE A-B (maison passive).
- Aides cumulables 2024 : MaPrimeRénov' (jusqu'à 10 000€), CEE (Certificats Économies Énergie 1500-4000€), éco-PTZ (prêt 50 000€ à 0%), TVA 5,5%. Cumulées = financement 40-70% travaux.
Utilisez cette checklist pour réaliser votre pré-audit gratuit avant de faire intervenir thermicien certifié RGE (obligatoire pour aides). Un audit bien fait = travaux priorisés selon ROI = économies maximales. Passoire énergétique classe F-G interdite location 2025-2028 : anticipez travaux maintenant.