La maintenance d'ascenseur : contrôles réglementaires et sécurité obligatoires

La maintenance d'ascenseur est obligatoire légalement avec contrôle technique quinquennal (arrêté 18 novembre 2004). Les copropriétés paient 1 500 à 4 000€/an de contrat de maintenance préventive (visite mensuelle) + contrôle technique réglementaire (300-600€ tous les 5 ans). Un ascenseur mal entretenu = risque panne fréquente, danger sécurité occupants, non-conformité assurance, amende 1 500€ si contrôle absent.

Les 5 points de contrôle sécurité prioritaires (visite mensuelle)

Portes et sécurités : testez fermeture automatique toutes portes, vérifiez cellules photocelliques (obstruction = arrêt), contrôlez verrouillage palières (ne doivent pas s'ouvrir si cabine absente). Dysfonctionnement portes = 60% des pannes.
Système traction/freinage : inspectez câbles (usure, fils cassés), testez frein secours (arrêt d'urgence), vérifiez niveau huile moteur, écoutez bruits anormaux (grincement = alerte). Câble usé = remplacement 3 000-8 000€.
Cabine et confort : nettoyez miroirs et mains courantes, vérifiez éclairage cabine fonctionnel, testez tous boutons d'appel, contrôlez ventilation (odeur = défaut). Propreté = image copropriété.
Dispositifs d'alarme : testez bouton alarme (sonnerie audible), vérifiez interphone fonctionnel (appel télésurveillance), contrôlez éclairage secours (coupure test). Alarme = obligation légale sécurité.

Utilisez cette checklist pour contrôles mensuels copropriété ou audits avant renouvellement contrat maintenance. Exigez carnet entretien à jour (traçabilité interventions) + certificat contrôle technique <5 ans. Ascenseur = équipement critique : maintenance rigoureuse obligatoire.

Contrôle ascenseur